8039 Boulevard LEVESQUE E app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 112,9 m² · constr. 1989 · terrain 202,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 211 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985811608130010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
65005985811608130010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 169 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 14 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 555 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 994 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 437 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 334 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 443 448 $ Poids 86 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 305 $ Poids 83 % |
| 6 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 349 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 495 824 $ Poids 82 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 408 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 542 232 $ Poids 82 % |
| 8 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 555 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 511 252 $ Poids 80 % |
| 9 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 692 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 228 $ Poids 80 % |
| 10 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 422 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 624 726 $ Poids 79 % |
| 11 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 260 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 590 803 $ Poids 79 % |
| 12 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 378 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 570 747 $ Poids 79 % |