Rue HARMONIE · Laval
Valeur estimée
410 000 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 111,8 m² · constr. 1989 · terrain 200,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 224 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985811608130010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
65005985811608130010005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
567 169 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 15 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8064, rue des Chataigniers, Laval 2026-05-15 · 393 m · Vendu 595 000 $ (5 434 $/m²) 109,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 552 227 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 334 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 551 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 441 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 435 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 299 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −16 830 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 484 013 $ Poids 82 % |
| 5 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 422 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 621 850 $ Poids 81 % |
| 6 | 7820, boulevard Levesque Est, Laval 2026-08-21 · 692 m · Vendu 590 000 $ (5 354 $/m²) 110,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 283 $ Poids 80 % |
| 7 | 7900, rue des Châtaigniers, Laval 2026-03-03 · 378 m · Vendu 557 000 $ (5 361 $/m²) 103,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 538 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 567 799 $ Poids 80 % |
| 8 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 408 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 539 516 $ Poids 80 % |
| 9 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 286 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 085 $ Poids 80 % |
| 10 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 349 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 493 245 $ Poids 79 % |
| 11 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 555 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 508 570 $ Poids 78 % |
| 12 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 699 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −16 826 $ | 236 700 $ Poids 77 % |