696 Rue JOIE · Laval
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 123,9 m² · constr. 1990 · terrain 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985812818660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
65005985812818660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
568 974 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 337 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 521 606 $ Poids 94 % |
| 3 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 232 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 460 720 $ Poids 93 % |
| 4 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 452 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 067 $ Poids 91 % |
| 5 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 383 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −56 810 $ | 572 381 $ Poids 89 % |
| 6 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 504 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 538 070 $ Poids 88 % |
| 7 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 234 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 621 936 $ Poids 88 % |
| 8 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 375 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 512 340 $ Poids 85 % |
| 9 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 523 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 028 $ Poids 84 % |
| 10 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 369 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 677 328 $ Poids 79 % |
| 11 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 620 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −15 531 $ | 251 426 $ Poids 79 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 738 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 821 $ Poids 77 % |