690 Rue JOIE · Laval
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 6 239 $/m² · 83,3 m² · constr. 1991 · terrain 382,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 295 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985812897780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
65005985812897780000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 199 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +29 673 $ | 483 739 $ Poids 95 % |
| 2 | 7997, rue des Passants, Laval 2025-10-29 · 232 m · Vendu 575 000 $ (6 757 $/m²) 85,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 325 $ Poids 80 % |
| 3 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 213 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 567 240 $ Poids 76 % |
| 4 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 496 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 636 891 $ Poids 73 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 682 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −24 182 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 527 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 708, rue de la Joie, Laval 2025-06-02 · 50 m · Vendu 465 000 $ (5 685 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 986 $ Poids 65 % |
| 7 | 8035, rue des Châtaigniers, Laval 2025-08-06 · 377 m · Vendu 550 000 $ (6 152 $/m²) 89,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 527 153 $ Poids 63 % |
| 8 | 8019, rue des Châtaigniers, Laval 2025-10-10 · 339 m · Vendu 539 000 $ (5 833 $/m²) 92,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 513 893 $ Poids 63 % |
| 9 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 531 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 109 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 535 322 $ Poids 62 % |
| 10 | 181, Rue Delisle, Laval 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 352 $/m²) 82,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 597 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 456 298 $ Poids 61 % |
| 12 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 543 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 574 330 $ Poids 61 % |