722 Rue JOIE · Laval
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 132 m² · constr. 1989 · terrain 334,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 259 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985813374450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
65005985813374450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
570 474 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 209 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 344 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 844 $ Poids 92 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 288 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 540 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 965 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 413 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 274 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 523 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 160 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 473 763 $ Poids 85 % |
| 6 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 504 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 364 $ Poids 84 % |
| 7 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 326 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 589 390 $ Poids 82 % |
| 8 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 435 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 818 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 818 $ Poids 82 % |
| 9 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 183 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +24 963 $ · Ajust. âge −59 143 $ | 639 456 $ Poids 82 % |
| 10 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 618 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 850 $ Poids 81 % |
| 11 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 590 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 592 146 $ Poids 81 % |
| 12 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 450 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 711 $ Poids 79 % |