739 Rue JOIE · Laval
Valeur estimée
559 500 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 127,8 m² · constr. 1991 · terrain 404 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 600 $
Rôle antérieur 333 700 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985814550070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
65005985814550070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
568 474 $
$/m² médian
4 753
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 232 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 369 $ Poids 96 % |
| 2 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 312 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 547 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 533 637 $ Poids 93 % |
| 3 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 387 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 166 $ Poids 92 % |
| 4 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 146 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 183 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 470 371 $ Poids 91 % |
| 5 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 425 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 579 $ Poids 88 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 339 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 585 000 $ Poids 87 % |
| 7 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 210 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −52 917 $ | 634 983 $ Poids 86 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 424 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 570 505 $ Poids 85 % |
| 9 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 405 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 310 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 514 340 $ Poids 82 % |
| 10 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 483 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 609 $ Poids 80 % |
| 11 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 523 199 $ Poids 79 % |
| 12 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 321 $ Poids 79 % |