8160 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 97,2 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 312 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985816502190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
65005985816502190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 159 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 273 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 400 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 475 186 $ Poids 92 % |
| 3 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 429 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 558 984 $ Poids 91 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 388 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 557 215 $ Poids 91 % |
| 5 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 469 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 518 385 $ Poids 90 % |
| 6 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 485 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 552 620 $ Poids 85 % |
| 7 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 424 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 414 158 $ Poids 85 % |
| 8 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 602 141 $ Poids 84 % |
| 9 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 649 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 501 377 $ Poids 82 % |
| 10 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 378 $ Poids 80 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 153 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 488 505 $ Poids 80 % |
| 12 | 8140, rue Rosine, Laval 2025-10-14 · 232 m · Vendu 534 000 $ (5 539 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 482 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +5 340 $ | 591 037 $ Poids 79 % |