8180 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 136,6 m² · constr. 1955 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 000 $
Rôle antérieur 385 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985816642850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
65005985816642850000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 394 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 533 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 404 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 597 048 $ Poids 89 % |
| 3 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 485 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 292 $ Poids 87 % |
| 4 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 532 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 613 $ Poids 86 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 542 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 157 $ Poids 84 % |
| 6 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 365 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 626 $ Poids 82 % |
| 7 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 405 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 697 $ Poids 81 % |
| 8 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 553 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 293 269 $ Poids 81 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 427 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 551 374 $ Poids 79 % |
| 10 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 400 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 569 033 $ Poids 75 % |
| 11 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 228 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 446 062 $ Poids 75 % |
| 12 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 3 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 849 $ Poids 75 % |