940 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 103,3 m² · constr. 1952 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985817532940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
65005985817532940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 25 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 125 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 076 $ Poids 95 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 503 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −7 761 $ | 378 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 344 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 510 626 $ Poids 86 % |
| 5 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 375 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 473 747 $ Poids 85 % |
| 6 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 434 268 $ Poids 85 % |
| 7 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 555 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 268 $ Poids 85 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 385 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 787 $ Poids 83 % |
| 9 | 8016, rue de la Clairière, Laval 2026-07-23 · 601 m · Vendu 561 200 $ (5 697 $/m²) 98,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −56 120 $ | 518 754 $ Poids 82 % |
| 10 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 128 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 628 $ Poids 81 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 643 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 507 133 $ Poids 80 % |
| 12 | 1300, Rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-01-30 · 549 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 946 $ Poids 79 % |