935 Rue MIRELLE · Laval
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 104,3 m² · constr. 1966 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 800 $
Rôle antérieur 323 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985817944390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
65005985817944390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 85 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +4 738 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 491 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge +19 402 $ | 408 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 381 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 233 $ Poids 87 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 521 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 422 834 $ Poids 86 % |
| 5 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 327 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 776 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 467 376 $ Poids 84 % |
| 6 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 509 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 363 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 549 754 $ Poids 83 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 345 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 548 163 $ Poids 82 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 600 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 547 989 $ Poids 81 % |
| 10 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 449 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 380 416 $ Poids 80 % |
| 11 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 85 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 591 452 $ Poids 80 % |
| 12 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 455 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 533 396 $ Poids 79 % |