Rue ROSINE · Laval
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 6 408 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985819965620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
65005985819965620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 61 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 40 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 606 640 $ Poids 96 % |
| 3 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 390 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 706 $ Poids 93 % |
| 4 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 437 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 480 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 490 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 368 $ Poids 84 % |
| 6 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 639 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 506 993 $ Poids 80 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 226 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 595 401 $ Poids 77 % |
| 8 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 161 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 577 427 $ Poids 77 % |
| 9 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 736 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 518 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 776 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 496 063 $ Poids 71 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 414 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 513 991 $ Poids 71 % |
| 12 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 748 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 412 403 $ Poids 68 % |