8155 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 122,6 m² · constr. 1969 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 371 300 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985824960750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
65005985824960750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
568 947 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 377 $ Poids 94 % |
| 2 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 281 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 419 587 $ Poids 93 % |
| 3 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 452 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 518 559 $ Poids 91 % |
| 4 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 523 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 518 034 $ Poids 88 % |
| 5 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 554 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 901 $ Poids 87 % |
| 6 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 480 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 566 181 $ Poids 87 % |
| 7 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 349 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −62 256 $ | 612 399 $ Poids 86 % |
| 8 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 536 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 869 $ Poids 84 % |
| 9 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 604 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge −25 885 $ | 239 629 $ Poids 81 % |
| 10 | 7941, rue des Châtaigniers, Laval 2026-02-23 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 261 $/m²) 119,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 021 $ Poids 80 % |
| 11 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 752 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 534 654 $ Poids 77 % |
| 12 | 475, rue de la Rosée, Laval 2025-11-21 · 497 m · Vendu 628 000 $ (5 028 $/m²) 124,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 617 540 $ Poids 75 % |