8250 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 101 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 700 $
Rôle antérieur 336 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985827761950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
65005985827761950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8260, Rue Mylene, Laval 2026-09-03 · 15 m · Vendu 96 988 $ (967 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −485 $ | 96 842 $ Poids 99 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 0 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 93 % |
| 3 | 8360, rue Marilyne, Laval 2026-09-30 · 235 m · Vendu 645 000 $ (6 754 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 728 073 $ Poids 93 % |
| 4 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 251 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 158 $ Poids 91 % |
| 5 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 430 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 421 247 $ Poids 90 % |
| 6 | 1035, Rue Léa, Laval 2026-10-14 · 303 m · Vendu 270 500 $ (2 865 $/m²) 94,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +27 050 $ | 307 006 $ Poids 90 % |
| 7 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 334 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 355 $ Poids 90 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 261 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 683 $ Poids 88 % |
| 9 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 474 410 $ Poids 86 % |
| 10 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 441 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 551 $ Poids 86 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 554 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 184 $ Poids 82 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 332 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 575 230 $ Poids 82 % |