960 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 144,2 m² · constr. 1982 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985828705920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
350 400 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
65005985828705920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7798, rue de l'Aurore, Laval 2026-07-31 · 581 m · Vendu 598 500 $ (4 303 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 549 622 $ Poids 84 % |
| 2 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 535 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 614 700 $ Poids 81 % |
| 3 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 595 m · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 706 $ Poids 79 % |
| 4 | 7997, rue Léonise-Valois, Laval 2026-06-01 · 648 m · Vendu 635 000 $ (4 679 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 599 395 $ Poids 77 % |
| 5 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 629 m · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 683 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 636 m · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 301 652 $ Poids 73 % |
| 7 | 8180, rue Mylène, Laval 2025-08-21 · 253 m · Vendu 640 000 $ (4 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +17 804 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 774 652 $ Poids 70 % |
| 8 | 8215, rue Chartrand, Laval 2025-10-08 · 543 m · Vendu 670 000 $ (4 512 $/m²) 148,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −9 700 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 749 183 $ Poids 69 % |
| 9 | 8000, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-11-03 · 685 m · Vendu 680 849 $ (5 014 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 014 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 696 835 $ Poids 63 % |
| 10 | 7996, rue Louky-Bersianik, Laval 2025-10-31 · 692 m · Vendu 566 337 $ (4 167 $/m²) 135,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 478 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −56 634 $ | 579 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 608 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 428 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 428 $ Poids 62 % |
| 12 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 613 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 960 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 960 $ Poids 62 % |