1010 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 6 407 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985829241910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
65005985829241910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 107 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 61 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge −8 878 $ | 606 640 $ Poids 96 % |
| 3 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 431 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 522 706 $ Poids 91 % |
| 4 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 411 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +2 463 $ | 480 794 $ Poids 87 % |
| 5 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 459 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 368 $ Poids 86 % |
| 6 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 611 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 506 993 $ Poids 82 % |
| 7 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 213 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 595 401 $ Poids 78 % |
| 8 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 205 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 577 427 $ Poids 76 % |
| 9 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 728 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 518 696 $ Poids 73 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 377 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −27 944 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 513 991 $ Poids 72 % |
| 11 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 738 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 412 403 $ Poids 69 % |
| 12 | 1045, rue de l'Harmonie, Laval 2025-10-24 · 376 m · Vendu 520 000 $ (6 952 $/m²) 74,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 540 864 $ Poids 68 % |