1042 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 108,7 m² · constr. 1984 · terrain 497,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 296 400 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985829707310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
65005985829707310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 426 423 $ Poids 93 % |
| 2 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 234 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 488 $ Poids 91 % |
| 3 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 238 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 255 $ Poids 87 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 471 516 $ Poids 87 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 778 $ Poids 86 % |
| 6 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 842 $ Poids 86 % |
| 7 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 460 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −23 297 $ | 226 788 $ Poids 83 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 422 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 608 946 $ Poids 82 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 670 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 435 612 $ Poids 79 % |
| 10 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 746 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 746 $ Poids 78 % |
| 11 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 336 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +19 289 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 376 $ Poids 76 % |
| 12 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 774 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 536 860 $ Poids 76 % |