1005 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
550 300 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 98,8 m² · constr. 1971 · terrain 633,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985829743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
65005985829743600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 136 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 014 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 465 680 $ Poids 94 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 421 794 $ Poids 94 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 216 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 615 $ Poids 93 % |
| 5 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 352 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 547 749 $ Poids 92 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 364 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 546 196 $ Poids 90 % |
| 7 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 445 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 496 666 $ Poids 90 % |
| 8 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 455 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −41 692 $ | 522 303 $ Poids 89 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 434 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 731 $ Poids 88 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 421 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 545 993 $ Poids 88 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 334 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +22 320 $ | 542 039 $ Poids 88 % |
| 12 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 355 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 431 987 $ Poids 86 % |