8282 Rue MYLENE · Laval
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 110 m² · constr. 1994 · terrain 232,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985837154990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
65005985837154990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 415 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 449 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 444 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 438 037 $ Poids 87 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 50 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 316 144 $ Poids 86 % |
| 4 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 428 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 927 $ Poids 85 % |
| 5 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 476 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 241 174 $ Poids 85 % |
| 6 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 464 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 623 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 419 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 443 534 $ Poids 78 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 505 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 631 539 $ Poids 77 % |
| 9 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 935 $ Poids 74 % |
| 10 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 574 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 507 132 $ Poids 73 % |
| 11 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 536 101 $ Poids 73 % |
| 12 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 297 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 020 $ Poids 72 % |