955 Rue LAMBERT · Laval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 124,5 m² · constr. 1994 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 366 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985838028340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
65005985838028340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue de l'Harmonie, Laval 2026-05-12 · 516 m · Vendu 455 000 $ (3 782 $/m²) 120,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 470 955 $ Poids 85 % |
| 2 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 466 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge −10 354 $ | 257 269 $ Poids 84 % |
| 3 | 1125, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-21 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 571 336 $ Poids 84 % |
| 4 | 7998, rue Des Quatre-Vents, Laval 2026-08-14 · 616 m · Vendu 590 000 $ (4 876 $/m²) 121 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 542 483 $ Poids 83 % |
| 5 | 7992, rue des Soupirs, Laval 2026-08-17 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 036 $/m²) 123,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 466 211 $ Poids 83 % |
| 6 | 7821, Rue de l'Aurore, Laval 2026-08-03 · 648 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 531 167 $ Poids 83 % |
| 7 | 1254, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-07-20 · 642 m · Vendu 590 000 $ (4 872 $/m²) 121,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 548 132 $ Poids 82 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 284 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 476 890 $ Poids 81 % |
| 9 | 7949, rue des Soupirs, Laval 2026-07-23 · 707 m · Vendu 578 000 $ (4 688 $/m²) 123,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 534 573 $ Poids 79 % |
| 10 | 7842, rue des Soupirs, Laval 2026-04-28 · 683 m · Vendu 598 000 $ (4 938 $/m²) 121,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 585 823 $ Poids 77 % |
| 11 | 8005, rue Angèle, Laval 2026-02-03 · 645 m · Vendu 622 558 $ (5 095 $/m²) 122,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 078 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −43 579 $ | 635 916 $ Poids 75 % |
| 12 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 573 m · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 578 469 $ Poids 71 % |