8215 Rue AGNES · Laval
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 99,9 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 315 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985845230410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
65005985845230410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 178 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 401 733 $ Poids 96 % |
| 2 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 260 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 459 419 $ Poids 93 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 209 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 538 939 $ Poids 93 % |
| 5 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 365 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 535 075 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 539 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 569 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 581 352 $ Poids 81 % |
| 8 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 683 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 648 707 $ Poids 79 % |
| 9 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 307 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 563 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 340 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 679 614 $ Poids 74 % |
| 11 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 494 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 396 821 $ Poids 72 % |
| 12 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 285 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 472 813 $ Poids 71 % |