885 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 95,6 m² · constr. 1963 · terrain 590,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 279 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985848695270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
65005985848695270000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 693 $ Poids 99 % |
| 2 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 224 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 756 $ Poids 98 % |
| 3 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 184 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 234 $ Poids 96 % |
| 4 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 123 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 513 601 $ Poids 96 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 021 $ Poids 89 % |
| 6 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 312 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 869 $ Poids 89 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 326 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 516 271 $ Poids 88 % |
| 8 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 518 218 $ Poids 87 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 196 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 653 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 482 678 $ Poids 86 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 621 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 623 374 $ Poids 83 % |
| 11 | 8270, Rue Valentin, Laval 2025-12-04 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 923 $ Poids 83 % |
| 12 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 523 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +13 581 $ | 385 951 $ Poids 78 % |