600 Rue MONTY · Laval
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 96,6 m² · constr. 1967 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985864769740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
65005985864769740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 530 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 317 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 451 801 $ Poids 95 % |
| 3 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 451 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 638 468 $ Poids 90 % |
| 4 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 273 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +21 342 $ | 395 577 $ Poids 88 % |
| 5 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 457 $ Poids 85 % |
| 6 | 260, rue Léa, Laval 2026-05-14 · 542 m · Vendu 538 000 $ (5 228 $/m²) 102,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +32 280 $ | 560 595 $ Poids 80 % |
| 7 | 8370, rue Chartrand, Laval 2025-09-23 · 88 m · Vendu 595 000 $ (6 010 $/m²) 99 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 669 697 $ Poids 77 % |
| 8 | 8395, rue Adrien, Laval 2025-10-14 · 256 m · Vendu 205 000 $ (2 219 $/m²) 92,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 234 805 $ Poids 76 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 536 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −25 107 $ | 464 095 $ Poids 73 % |
| 10 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 256 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 390 639 $ Poids 73 % |
| 11 | 8255, rue Béatrice, Laval 2025-11-14 · 221 m · Vendu 555 000 $ (5 256 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 554 966 $ Poids 71 % |
| 12 | 8165, rue Adrien, Laval 2025-11-17 · 414 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +20 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 544 516 $ Poids 71 % |