795 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 106 m² · constr. 1977 · terrain 655,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 500 $
Rôle antérieur 328 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985878396750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
65005985878396750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 251 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 582 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 605 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 430 575 $ Poids 84 % |
| 3 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 485 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 285 752 $ Poids 83 % |
| 4 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 236 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 701 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 495 501 $ Poids 83 % |
| 5 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 371 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 168 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 688 618 $ Poids 82 % |
| 6 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 276 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 580 762 $ Poids 80 % |
| 7 | 8468, rue Chartrand, Laval 2025-10-31 · 303 m · Vendu 390 000 $ (3 746 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 747 $ Poids 79 % |
| 8 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 424 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 540 546 $ Poids 78 % |
| 9 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 251 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 342 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 407 848 $ Poids 78 % |
| 10 | 8570, rue Ducharme, Laval 2025-10-28 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 507 129 $ Poids 77 % |
| 11 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 701 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 437 422 $ Poids 75 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 153 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 576 265 $ Poids 75 % |