760 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 6 136 $/m² · 85,6 m² · constr. 1976 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 322 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985879241050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 900 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
65005985879241050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 104 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 486 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 113 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 395 $ Poids 91 % |
| 3 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 159 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −18 002 $ · Ajust. âge +34 720 $ | 518 972 $ Poids 88 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 573 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 536 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 501 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 614 074 $ Poids 84 % |
| 6 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 77 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −14 172 $ · Ajust. âge −2 617 $ | 555 161 $ Poids 80 % |
| 7 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 246 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 446 208 $ Poids 79 % |
| 8 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 485 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 338 $ Poids 79 % |
| 9 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 734 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 455 578 $ Poids 78 % |
| 10 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 523 626 $ Poids 77 % |
| 11 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 394 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 428 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 486 772 $ Poids 76 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −27 991 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 763 $ Poids 73 % |