845 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 89,9 m² · constr. 1977 · terrain 708,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,8 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985879984060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
65005985879984060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 165 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 001 $ Poids 97 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 237 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 533 006 $ Poids 95 % |
| 3 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 324 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 458 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 371 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 537 682 $ Poids 87 % |
| 5 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 454 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 500 001 $ Poids 86 % |
| 6 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 363 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 790 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 638 660 $ Poids 85 % |
| 7 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 469 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 155 681 $ Poids 85 % |
| 8 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 292 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 614 921 $ Poids 84 % |
| 9 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 35 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 215 $ Poids 84 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 450 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 510 499 $ Poids 83 % |
| 11 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 40 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 528 996 $ Poids 81 % |
| 12 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 481 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 271 902 $ Poids 80 % |