835 Rue THESEE · Laval
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 90,5 m² · constr. 1977 · terrain 933,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985889041890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
65005985889041890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 660
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 176 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 230 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 534 618 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 315 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 459 719 $ Poids 90 % |
| 4 | 8360, rue Marilyne, Laval 2026-09-30 · 348 m · Vendu 645 000 $ (6 754 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 673 265 $ Poids 90 % |
| 5 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 356 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 539 287 $ Poids 86 % |
| 6 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 467 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 501 512 $ Poids 86 % |
| 7 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 340 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 640 522 $ Poids 86 % |
| 8 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 479 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge +13 865 $ | 156 141 $ Poids 85 % |
| 9 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 316 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 616 652 $ Poids 82 % |
| 10 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 462 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +44 935 $ | 511 988 $ Poids 81 % |
| 11 | 835, rue Thésée, Laval 2025-11-20 · 6 m · Vendu 523 500 $ (5 785 $/m²) 90,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 951 $ Poids 79 % |
| 12 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 477 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 669 $ Poids 79 % |