Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
2 342 200 $
Autre · constr. 1962 · terrain 3 655 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 655 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 026 500 $
Rôle antérieur 2 755 200 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985898855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
2 558 300 $
Rôle antérieur
2 755 200 $
ID provincial
65005985898855100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8655, rue Chartrand, Laval 2026-07-28 · 166 m · Vendu 499 000 $ (7 159 $/m²) 69,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 501 495 $ Poids 69 % |
| 2 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 169 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 623 480 $ Poids 68 % |
| 3 | 810, montée du Moulin, Laval 2026-05-15 · 169 m · Vendu 491 000 $ (6 115 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 462 821 $ Poids 67 % |
| 4 | 8710, rue Ducharme, Laval 2026-05-29 · 247 m · Vendu 490 000 $ (6 242 $/m²) 78,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 510 879 $ Poids 66 % |
| 5 | 8510, 8510A, rue Duceppe, Laval 2026-06-19 · 316 m · Vendu 510 000 $ (5 598 $/m²) 91,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 536 831 $ Poids 66 % |
| 6 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 366 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 937 $ | 455 563 $ Poids 65 % |
| 7 | 640, rue Thérien, Laval 2026-03-16 · 167 m · Vendu 558 000 $ (5 541 $/m²) 100,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 617 354 $ Poids 65 % |
| 8 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 393 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 254 $ Poids 64 % |
| 9 | 8380, rue Auguste, Laval 2026-05-28 · 368 m · Vendu 755 000 $ (3 256 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 775 845 $ Poids 64 % |
| 10 | 8745, rue Chartrand, Laval 2026-04-16 · 315 m · Vendu 245 000 $ (2 557 $/m²) 95,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 263 522 $ Poids 64 % |
| 11 | 8375, rue Charlemagne, Laval 2026-07-17 · 454 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 496 125 $ Poids 63 % |
| 12 | 8490, rue Duceppe, Laval 2026-04-09 · 337 m · Vendu 895 000 $ (12 396 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 967 136 $ Poids 63 % |