8250 Rue JULIETTE · Laval
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 6 216 $/m² · 88,8 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 332 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985900099100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
65005985900099100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 173 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 575 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 554 267 $ Poids 91 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 212 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +2 779 $ | 537 822 $ Poids 87 % |
| 4 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 347 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 631 $ Poids 87 % |
| 5 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 124 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 623 988 $ Poids 86 % |
| 6 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 245 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge +17 756 $ | 658 174 $ Poids 85 % |
| 7 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 167 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 568 007 $ Poids 85 % |
| 8 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 399 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 507 051 $ Poids 83 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 462 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 715 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 500 285 $ Poids 83 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 636 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +24 625 $ | 522 509 $ Poids 82 % |
| 11 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 636 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 489 139 $ Poids 81 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 637 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 542 450 $ Poids 80 % |