2099 Rue PELLEAS · Laval
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 6 319 $/m² · 85,5 m² · constr. 1986 · terrain 317,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 000 $
Rôle antérieur 319 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985904247620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
400405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
65005985904247620000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 491 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 562 295 $ Poids 88 % |
| 2 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 391 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 554 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 63 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 496 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 536 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +14 796 $ | 643 305 $ Poids 82 % |
| 5 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 635 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 423 574 $ Poids 80 % |
| 6 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 388 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 610 889 $ Poids 79 % |
| 7 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 667 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 528 077 $ Poids 79 % |
| 8 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 174 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 488 $ Poids 77 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 373 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 827 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 492 173 $ Poids 75 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 797 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 967 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 510 695 $ Poids 75 % |
| 11 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 800 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 044 $ Poids 73 % |
| 12 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 500 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 737 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 545 263 $ Poids 72 % |