1169 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 108,7 m² · constr. 1984 · terrain 332,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
332,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985911959990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
65005985911959990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8448, rue Ariane, Laval 2026-09-16 · 206 m · Vendu 455 000 $ (4 041 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 456 220 $ Poids 96 % |
| 2 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 489 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 162 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 426 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 1000, Montée du Moulin, Laval 2026-09-03 · 422 m · Vendu 486 000 $ (4 551 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 504 903 $ Poids 91 % |
| 5 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 150 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 456 488 $ Poids 89 % |
| 6 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 239 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 981 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 471 516 $ Poids 86 % |
| 7 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 2 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 255 $ Poids 86 % |
| 8 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 385 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 160 $ Poids 84 % |
| 9 | 8260, Rue Mylene, Laval 2026-09-03 · 480 m · Vendu 96 988 $ (967 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −4 849 $ | 96 200 $ Poids 81 % |
| 10 | 1125, rue De l'Harmonie, Laval 2026-07-13 · 530 m · Vendu 258 854 $ (2 220 $/m²) 116,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge −23 297 $ | 226 788 $ Poids 79 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 482 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 608 946 $ Poids 78 % |
| 12 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 299 778 $ Poids 77 % |