2073 Rue MELISANDE · Laval
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 84 m² · constr. 1984 · terrain 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 240 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985914547190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
65005985914547190000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 467 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 552 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 461 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 544 890 $ Poids 88 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 497 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 631 974 $ Poids 86 % |
| 4 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 521 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 415 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 540 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 518 238 $ Poids 84 % |
| 6 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 192 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −15 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 860 $ Poids 82 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 700 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 501 520 $ Poids 79 % |
| 8 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 702 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 534 944 $ Poids 78 % |
| 9 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 368 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 600 647 $ Poids 78 % |
| 10 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 727 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 539 604 $ Poids 76 % |
| 11 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 250 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 515 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 488 485 $ Poids 71 % |
| 12 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 225 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 743 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 515 586 $ Poids 70 % |