1106 Rue MELISANDE · Laval
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 86,8 m² · constr. 1984 · terrain 293,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 272 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985920298410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
65005985920298410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 107 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 561 091 $ Poids 96 % |
| 2 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 423 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 509 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 105 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +8 878 $ | 642 078 $ Poids 91 % |
| 4 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 97 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 609 406 $ Poids 85 % |
| 5 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 384 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 553 869 $ Poids 85 % |
| 6 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 131 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 594 $ Poids 85 % |
| 7 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 443 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −14 778 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 537 077 $ Poids 85 % |
| 8 | 810, rue Léa, Laval 2026-06-25 · 623 m · Vendu 456 500 $ (5 284 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 756 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 477 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 318 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 190 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 548 810 $ Poids 82 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 320 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 495 368 $ Poids 81 % |
| 11 | 8180, rue Tristan, Laval 2025-11-19 · 356 m · Vendu 568 000 $ (6 529 $/m²) 87 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 569 $ · Ajust. superficie −653 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 628 436 $ Poids 79 % |
| 12 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 312 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 523 693 $ Poids 79 % |