1159 Rue ROXANE · Laval
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 736 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 529,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,8 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 273 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985921198570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
65005985921198570000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 356 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 479 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 462 409 $ Poids 93 % |
| 3 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 448 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 418 355 $ Poids 89 % |
| 5 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 28 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 582 548 $ Poids 88 % |
| 6 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 402 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 592 993 $ Poids 88 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 456 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 597 561 $ Poids 85 % |
| 8 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 244 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −8 338 $ | 575 055 $ Poids 85 % |
| 9 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 196 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 687 $ Poids 85 % |
| 10 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 237 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 336 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 541 336 $ Poids 84 % |
| 11 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 475 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 293 734 $ Poids 84 % |
| 12 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 229 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 332 $ Poids 83 % |