2020 Rue MELISANDE · Laval
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 353,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985922419090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 700 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
65005985922419090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 157 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 502 743 $ Poids 92 % |
| 2 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 272 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 149 $ Poids 91 % |
| 3 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 237 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −5 559 $ | 532 379 $ Poids 90 % |
| 4 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 300 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 570 544 $ Poids 89 % |
| 5 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 512 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +17 238 $ | 517 955 $ Poids 87 % |
| 6 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 163 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 701 $ Poids 86 % |
| 7 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 440 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 556 995 $ Poids 86 % |
| 8 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 341 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 701 $ Poids 85 % |
| 9 | 1155, rue Lambert, Laval 2025-12-15 · 217 m · Vendu 555 000 $ (6 257 $/m²) 88,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 618 792 $ Poids 85 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 580 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 717 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 545 137 $ Poids 84 % |
| 11 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 518 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 535 983 $ Poids 83 % |
| 12 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 224 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 300 $ Poids 83 % |