1 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
803 300 $
Autre · constr. 1976 · terrain 5 444,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 444,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
5 899 400 $
Rôle antérieur 4 706 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985930075560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
498501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
5 639 600 $
Rôle antérieur
4 706 500 $
ID provincial
65005985930075560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 73 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 511 200 $ Poids 70 % |
| 2 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 163 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 135 $ Poids 68 % |
| 3 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 180 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 383 $ Poids 68 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 75 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 416 896 $ Poids 67 % |
| 5 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 273 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 500 550 $ Poids 67 % |
| 6 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 147 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 601 082 $ Poids 67 % |
| 7 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 353 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 462 $ | 490 038 $ Poids 66 % |
| 8 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 364 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 794 $ | 528 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 600 $ Poids 65 % |
| 10 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 250 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 552 799 $ Poids 65 % |
| 11 | 8195, rue Chimène, Laval 2026-08-10 · 401 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 551 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 8375, rue Charlemagne, Laval 2026-07-17 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 907 $/m²) 107 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 532 875 $ Poids 65 % |