1080 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
510 600 $
Unifamiliale · 5 358 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 562,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985943613820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
65005985943613820000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 85 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 313 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 95 % |
| 3 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 62 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 935 $ Poids 92 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 812 $ Poids 92 % |
| 5 | 8360, rue Marilyne, Laval 2026-09-30 · 470 m · Vendu 645 000 $ (6 754 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 325 $ Poids 90 % |
| 6 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 457 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 498 273 $ Poids 89 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 230 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 87 % |
| 8 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 322 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 927 $ Poids 86 % |
| 9 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 2 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 86 % |
| 10 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 86 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 311 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 515 460 $ Poids 86 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 526 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 512 795 $ Poids 84 % |