1140 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 108 m² · constr. 1963 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985944682450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
65005985944682450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 285 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 579 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 381 017 $ Poids 91 % |
| 2 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 563 $ Poids 89 % |
| 3 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 222 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 424 324 $ Poids 89 % |
| 4 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 502 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 568 $ Poids 88 % |
| 5 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 412 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 547 022 $ Poids 87 % |
| 6 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 583 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 479 477 $ Poids 86 % |
| 7 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 354 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 537 207 $ Poids 85 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 376 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 549 827 $ Poids 84 % |
| 9 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 552 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 538 971 $ Poids 84 % |
| 10 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 549 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 121 017 $ Poids 84 % |
| 11 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 413 175 $ Poids 84 % |
| 12 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 105 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 481 $ Poids 80 % |