1235 Montée MOULIN · Laval
Valeur estimée
355 800 $
Autre · 4 216 $/m² · 84,4 m² · constr. 1985 · terrain 447,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ -4.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985945416860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
65005985945416860000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 217 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 522 087 $ Poids 94 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 200 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 418 755 $ Poids 94 % |
| 3 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 413 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge −2 672 $ | 538 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 488 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 543 233 $ Poids 86 % |
| 5 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 641 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 505 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 656 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 556 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 283 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 159 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 592 541 $ Poids 80 % |
| 8 | 1045, rue Lambert, Laval 2026-04-30 · 648 m · Vendu 591 850 $ (7 218 $/m²) 82 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 028 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +11 837 $ | 636 376 $ Poids 79 % |
| 9 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 522 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +24 212 $ | 430 950 $ Poids 79 % |
| 10 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 312 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 563 478 $ Poids 78 % |
| 11 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 517 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge +2 303 $ | 491 186 $ Poids 74 % |
| 12 | 1260, rue Mirelle, Laval 2026-08-18 · 772 m · Vendu 515 000 $ (6 413 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 548 748 $ Poids 74 % |