8990-8992 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
474 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 120 m² · constr. 1989 · terrain 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985947548590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
65005985947548590000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 291 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 737 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 422 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 130 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 417 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −14 066 $ | 122 049 $ Poids 85 % |
| 4 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 631 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 801 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 457 997 $ Poids 76 % |
| 5 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 422 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 537 267 $ Poids 75 % |
| 6 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 606 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +6 152 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 143 676 $ Poids 73 % |
| 7 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 483 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 468 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 306 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 464 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 432 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 647 657 $ Poids 68 % |
| 10 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 599 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 309 $ Poids 67 % |
| 11 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 173 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +41 128 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 493 276 $ Poids 65 % |
| 12 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 642 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +28 224 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 635 054 $ Poids 65 % |