8923 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 84,9 m² · constr. 1986 · terrain 372,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 287 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985948734930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
65005985948734930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 846
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8833, rue De Tilly, Laval 2026-05-27 · 224 m · Vendu 534 500 $ (6 340 $/m²) 84,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 142 $ Poids 95 % |
| 2 | 8590, place Chartier, Laval 2026-04-17 · 183 m · Vendu 419 000 $ (4 953 $/m²) 84,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 011 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 422 089 $ Poids 94 % |
| 3 | 1092, rue Simonet, Laval 2026-05-01 · 363 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 526 242 $ Poids 91 % |
| 4 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 178 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 612 $ Poids 84 % |
| 5 | 8654, rue de la Périère, Laval 2025-10-28 · 318 m · Vendu 515 000 $ (6 059 $/m²) 85 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 567 568 $ Poids 78 % |
| 6 | 8620, rue de Léry, Laval 2026-04-30 · 686 m · Vendu 495 000 $ (5 769 $/m²) 85,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 547 150 $ Poids 78 % |
| 7 | 2118, rue Pelléas, Laval 2026-01-23 · 625 m · Vendu 460 585 $ (5 118 $/m²) 90 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +4 606 $ | 494 769 $ Poids 71 % |
| 8 | 8605, Rue Pierre-Boucher, Laval 2026-01-09 · 720 m · Vendu 372 485 $ (4 408 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 474 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +26 074 $ | 433 915 $ Poids 70 % |
| 9 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 492 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 302 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 490 698 $ Poids 69 % |
| 10 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 904 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +22 163 $ | 508 995 $ Poids 69 % |
| 11 | 1070, rue Lambert, Laval 2026-06-16 · 902 m · Vendu 530 000 $ (6 302 $/m²) 84,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 560 404 $ Poids 68 % |
| 12 | 1105, place Pierre-Boucher, Laval 2025-08-04 · 372 m · Vendu 453 000 $ (5 524 $/m²) 82 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 500 682 $ Poids 67 % |