8465 Rue MARILYNE · Laval
Valeur estimée
554 500 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 106,9 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 363 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985950670530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
363 200 $
ID provincial
65005985950670530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 146 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 585 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 264 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 631 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 408 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 439 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 576 161 $ Poids 89 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 408 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 287 044 $ Poids 85 % |
| 5 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 497 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +563 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 439 111 $ Poids 84 % |
| 6 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 138 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 459 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 1169, rue Roxane, Laval 2026-01-19 · 418 m · Vendu 543 000 $ (4 995 $/m²) 108,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 569 755 $ Poids 82 % |
| 8 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 217 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 542 813 $ Poids 81 % |
| 9 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 237 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 779 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 497 579 $ Poids 81 % |
| 10 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 684 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +38 804 $ | 432 254 $ Poids 80 % |
| 11 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 409 434 $ Poids 78 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 583 170 $ Poids 77 % |