8510 Rue ISEUT · Laval
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 98,8 m² · constr. 1963 · terrain 860,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 319 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985951643710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
65005985951643710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 404 394 $ Poids 96 % |
| 2 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 230 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 814 $ Poids 95 % |
| 3 | 8360, rue Marilyne, Laval 2026-09-30 · 288 m · Vendu 645 000 $ (6 754 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 144 $ Poids 94 % |
| 4 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 110 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 524 931 $ Poids 93 % |
| 5 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 080 $ Poids 91 % |
| 6 | 1000, Montée du Moulin, Laval 2026-09-03 · 106 m · Vendu 486 000 $ (4 551 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 431 348 $ Poids 89 % |
| 7 | 8260, Rue Mylene, Laval 2026-09-03 · 492 m · Vendu 96 988 $ (967 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge −9 699 $ | 86 564 $ Poids 89 % |
| 8 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 9 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 88 % |
| 9 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 20 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 103 $ Poids 87 % |
| 10 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 309 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 522 199 $ Poids 87 % |
| 11 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 456 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 796 $ Poids 85 % |
| 12 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 583 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 508 406 $ Poids 83 % |