1085 Rue VERSAILLES · Laval
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 95,8 m² · constr. 1963 · terrain 712,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 302 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985953392960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
65005985953392960000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 162 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 492 $ Poids 99 % |
| 2 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 340 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 259 $ Poids 95 % |
| 3 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 140 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 229 $ Poids 95 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 161 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 397 895 $ Poids 94 % |
| 5 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 192 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 446 $ Poids 91 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 258 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 516 813 $ Poids 90 % |
| 7 | 1080, rue de Versailles, Laval 2026-01-23 · 77 m · Vendu 460 000 $ (4 827 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 780 $ Poids 90 % |
| 8 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 742 $ Poids 89 % |
| 9 | 2219, rue Mélisande, Laval 2026-07-15 · 534 m · Vendu 555 888 $ (5 791 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −55 589 $ | 499 720 $ Poids 87 % |
| 10 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 556 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 154 $ Poids 87 % |
| 11 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 504 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 514 139 $ Poids 86 % |
| 12 | 8729, rue De Montbrun, Laval 2026-04-22 · 504 m · Vendu 219 322 $ (2 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 904 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −19 739 $ | 213 265 $ Poids 83 % |