8593 Rue PERIERE · Laval
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 152,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
152,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 236 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985956574240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
65005985956574240000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 855
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 26 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8593, rue La Périère, Laval 2026-06-03 · 5 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 8686, rue La Périère, Laval 2026-06-26 · 292 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 452 $ Poids 93 % |
| 3 | 1120, Rue de Versailles, Laval 2026-08-11 · 326 m · Vendu 470 000 $ (4 916 $/m²) 95,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 520 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 530 520 $ Poids 90 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 453 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 1000, Montée du Moulin, Laval 2026-09-03 · 418 m · Vendu 486 000 $ (4 551 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 492 471 $ Poids 87 % |
| 6 | 8526, place Chartier, Laval 2026-07-10 · 185 m · Vendu 660 000 $ (7 082 $/m²) 93,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 972 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 654 972 $ Poids 87 % |
| 7 | 1095, rue du Coteau, Laval 2026-04-16 · 343 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 945 $ Poids 85 % |
| 8 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 545 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 593 830 $ Poids 82 % |
| 9 | 2192, rue Mélisande, Laval 2026-08-03 · 625 m · Vendu 490 000 $ (4 640 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 477 110 $ Poids 80 % |
| 10 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 482 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −11 028 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 589 734 $ Poids 80 % |
| 11 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 631 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 607 $ Poids 79 % |
| 12 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 626 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 523 338 $ Poids 79 % |