9049 Rue TILLY · Laval
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 140,1 m² · constr. 1991 · terrain 207,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 292 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985957543950050004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
332 500 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
65005985957543950050004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 362 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 133 770 $ Poids 84 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 281 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 789 987 $ Poids 78 % |
| 3 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 319 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 303 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 315 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 142 007 $ Poids 68 % |
| 5 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 497 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +20 013 $ · Ajust. âge +15 092 $ | 506 213 $ Poids 66 % |
| 6 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 198 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 624 996 $ Poids 64 % |
| 7 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 463 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 626 682 $ Poids 63 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 610 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +51 288 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 499 684 $ Poids 44 % |
| 9 | 1150, rue de l'Arc-en-Ciel, Laval 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 645 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 177 $ Poids 44 % |
| 10 | 1199, rue des Balades, Laval 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 176 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 673 216 $ Poids 44 % |
| 11 | 1171, rue des Balades, Laval 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 846 $/m²) 136,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 611 772 $ Poids 44 % |
| 12 | 2003, rue des Balades, Laval 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 299 350 $ (2 206 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −29 935 $ | 297 129 $ Poids 42 % |