8877 Rue CHARTIER · Laval
Valeur estimée
566 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 129,8 m² · constr. 1996 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 356 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985958506310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
356 600 $
ID provincial
65005985958506310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Duchesneau, Laval 2026-07-15 · 297 m · Vendu 140 665 $ (1 096 $/m²) 128,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 131 641 $ Poids 95 % |
| 2 | 1190, Montée du Moulin, Laval 2026-04-16 · 393 m · Vendu 659 000 $ (5 251 $/m²) 125,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 762 944 $ Poids 88 % |
| 3 | 1089, Place Pierre Boucher, Laval 2026-03-31 · 367 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 139 916 $ Poids 83 % |
| 4 | 2031, rue Mélisande, Laval 2025-11-06 · 598 m · Vendu 431 200 $ (3 363 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 908 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +25 872 $ | 499 671 $ Poids 71 % |
| 5 | 1090, rue Duchesneau, Laval 2025-09-19 · 505 m · Vendu 560 000 $ (4 368 $/m²) 128,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 618 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 1108, rue Simonet, Laval 2025-06-13 · 309 m · Vendu 555 000 $ (4 148 $/m²) 133,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 617 509 $ Poids 63 % |
| 7 | 1315, rue Duchesneau, Laval 2026-03-02 · 303 m · Vendu 524 000 $ (4 794 $/m²) 109,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 018 $ · Ajust. superficie +49 140 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 576 478 $ Poids 60 % |
| 8 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 729 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 490 974 $ Poids 58 % |
| 9 | 8678, De Tilly, Laval 2026-04-30 · 563 m · Vendu 129 666 $ (1 183 $/m²) 109,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 264 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +7 132 $ | 154 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 8797, rue de Tilly, Laval 2025-11-17 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 693 $/m²) 108,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +39 705 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 496 725 $ Poids 53 % |
| 11 | 1400, rue Duchesneau, Laval 2025-09-26 · 235 m · Vendu 317 500 $ (2 101 $/m²) 151,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 300 729 $ Poids 50 % |
| 12 | 2109, rue Mélisande, Laval 2026-03-26 · 555 m · Vendu 553 000 $ (5 252 $/m²) 105,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +64 333 $ · Ajust. âge +33 180 $ | 692 745 $ Poids 47 % |