880 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 898 $/m² · 106,3 m² · constr. 1975 · terrain 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 271 400 $ +91.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985960960510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
65005985960960510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 106 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 577 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 8449, rue Ariane, Laval 2026-05-11 · 374 m · Vendu 420 000 $ (3 730 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 403 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 193 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 454 300 $ Poids 83 % |
| 4 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 507 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 283 282 $ Poids 82 % |
| 5 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 491 793 $ Poids 81 % |
| 6 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 344 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 536 502 $ Poids 80 % |
| 7 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 106 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 404 827 $ Poids 79 % |
| 8 | 1170, rue Lambert, Laval 2026-03-17 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 752 $/m²) 106,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 433 985 $ Poids 79 % |
| 9 | 610, Rue Mirelle, Laval 2026-08-13 · 715 m · Vendu 388 040 $ (3 731 $/m²) 104 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 291 $ · Ajust. âge +36 864 $ | 429 195 $ Poids 79 % |
| 10 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 481 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 689 549 $ Poids 78 % |
| 11 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 362 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 576 464 $ Poids 78 % |
| 12 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 177 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 656 745 $ Poids 77 % |