Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 95,3 m² · constr. 1963 · terrain 637,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 289 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961043010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
65005985961043010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 30 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 264 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 94 % |
| 3 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 303 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 512 795 $ Poids 93 % |
| 4 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 182 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 396 812 $ Poids 93 % |
| 5 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 23 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 93 % |
| 6 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 72 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 515 460 $ Poids 92 % |
| 7 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 45 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 768 $ Poids 90 % |
| 8 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 456 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 89 % |
| 9 | 8475, Rue Romain, Laval 2026-07-30 · 173 m · Vendu 492 500 $ (5 667 $/m²) 86,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 481 828 $ Poids 87 % |
| 10 | 8790, Avenue Robert, Laval 2026-07-24 · 606 m · Vendu 145 951 $ (1 531 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 649 $ | 149 600 $ Poids 84 % |
| 11 | 8785, Avenue Robert, Laval 2026-05-01 · 568 m · Vendu 473 000 $ (4 963 $/m²) 95,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 490 789 $ Poids 84 % |
| 12 | 575, montée du Moulin, Laval 2026-07-06 · 632 m · Vendu 599 500 $ (6 206 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 622 444 $ Poids 83 % |