985 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
462 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 101,7 m² · constr. 1978 · terrain 196,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 217 500 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961256940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
65005985961256940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 192 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 301 $ Poids 97 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 77 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 573 653 $ Poids 96 % |
| 3 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 70 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 451 113 $ Poids 90 % |
| 4 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 299 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 532 118 $ Poids 90 % |
| 5 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 342 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −10 599 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 564 899 $ Poids 90 % |
| 6 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 386 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 126 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 503 624 $ Poids 89 % |
| 7 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 50 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 651 721 $ Poids 87 % |
| 8 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 487 774 $ Poids 87 % |
| 9 | 8250, Rue Mylène, Laval 2026-04-24 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 871 $/m²) 101 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 281 029 $ Poids 83 % |
| 10 | 945, Rue Vimont, Laval 2025-11-10 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 525 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 402 043 $ Poids 83 % |
| 11 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 498 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 571 806 $ Poids 82 % |
| 12 | 8415, rue Charlemagne, Laval 2026-06-25 · 344 m · Vendu 496 000 $ (5 374 $/m²) 92,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +25 257 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 567 191 $ Poids 82 % |