945 Rue VIMONT · Laval
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 100,7 m² · constr. 1971 · terrain 635,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985961720840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
65005985961720840000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 29 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8464, rue Marius-Barbeau, Laval 2026-06-26 · 254 m · Vendu 435 000 $ (4 333 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 425 910 $ Poids 94 % |
| 2 | 945, Rue Vimont, Laval 2026-05-07 · 0 m · Vendu 545 000 $ (5 412 $/m²) 100,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 94 % |
| 3 | 1000, Montée du Moulin, Laval 2026-09-03 · 130 m · Vendu 486 000 $ (4 551 $/m²) 106,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 455 111 $ Poids 93 % |
| 4 | 8360, rue Marilyne, Laval 2026-09-30 · 321 m · Vendu 645 000 $ (6 754 $/m²) 95,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 688 360 $ Poids 91 % |
| 5 | 8385, rue Ariane, Laval 2026-08-25 · 324 m · Vendu 480 000 $ (5 037 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 512 799 $ Poids 90 % |
| 6 | 815, rue Monty, Laval 2026-08-14 · 367 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 470 066 $ Poids 89 % |
| 7 | 8631, Rue Romain, Laval 2026-08-18 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 953 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 482 597 $ Poids 88 % |
| 8 | 8260, Rue Mylene, Laval 2026-09-03 · 539 m · Vendu 96 988 $ (967 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −9 699 $ | 87 483 $ Poids 87 % |
| 9 | 8615, rue Romain, Laval 2026-05-12 · 306 m · Vendu 574 000 $ (5 436 $/m²) 105,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 238 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 542 091 $ Poids 87 % |
| 10 | 8510, rue Iseut, Laval 2026-02-13 · 116 m · Vendu 385 000 $ (3 897 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 435 689 $ Poids 87 % |
| 11 | 8520, rue Iseut, Laval 2026-03-03 · 94 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 629 586 $ Poids 85 % |
| 12 | 760, rue Monty, Laval 2026-06-03 · 449 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +14 449 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 551 280 $ Poids 84 % |